Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

Оформление сделки между гражданами сопряжено с определенными рисками. Во избежание мошеннических действий, а также вариантов с признанием сделки недействительной, рекомендуется особое внимание уделять юридическому оформлению сопутствующей документации. Для этого следует учитывать правовые аспекты и соответствие договора купли-продажи требованиям законодательства.

Основные моменты

Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет случаи оформления сделок в простой письменной форме. Именно в данную категорию входит договор купли-продажи между физическими лицами. Предписывается, что в письменном виде оформляются сделки между гражданами, сумма которых превышает 10 тыс. рублей.

При составлении договора купли-продажи следует обратить внимание на два правовых акта:

На основе предписанных нормативов и составляются условия договора купли-продажи. Отдельное внимание при этом обращают на обязанности сторон и сроки, выделяемые на определенные действия.

Перечень обязанностей сторон регулируется следующими нормативами:

  • статья 456 ГК РФ регулирует обязанность продавца в передаче реализуемой продукции;
  • ст 460 указывает на обязанность продавать товар, свободный от прав иных лиц;
  • ст 462 ГК РФ регламентирует обязанности продавца и покупателя при исковом требовании об изъятии реализованной продукции;
  • статья 484 предписывает обязательство покупателя в приеме продукции по результатам сделки;
  • статья 6 Закона 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует обязанность производителя в обеспечении технического обслуживания и ремонта реализуемой продукции.

Предписанные законодательством сроки на определенные действия по договору купли-продажи регулируются следующими статьями:

  • ст 457 ГК РФ – срок передачи товара продавцом;
  • ст 471 – расчет гарантийного периода;
  • статьи 472 и 473 ГК РФ – срок годности продукции и его расчет;
  • ст 477 – срок обнаружения недостатков товара;
  • статья 19 Закона 2300-1 – срок для предъявления претензий из-за недостатков товара;
  • ст 20 – период устранения недостатков;
  • статья 22 – сроки удовлетворения определенных требований покупателя.

Указанные правовые нормы включаются в договор купли-продажи на основе его условий. Допускается указание иных обязанностей и сроков, однако они не должны противоречить законодательству и нарушать права одной из сторон.

Участники соглашения

При оформлении договора купли-продажи участниками сделки признаются следующие стороны:

  • продавец и покупатель;
  • посредник, если договор купли-продажи заключается с передачей полномочий через доверенность;
  • нотариус, если стороны заверяют сделку;
  • банк, если оплата производится с привлечением кредитных средств и счетов или имущество выступает залогом;
  • юридические лица, обеспечивающие гарантийное или техническое обслуживание.

В определенных ситуациях косвенным участником сделки может выступать и уполномоченный орган. Так, если оформляется договор купли-продажи автомобиля, то один из его экземпляров представляется в ГИБДД. Поскольку без дальнейшей регистрации нового владельца покупка не считается правовой, соответствующий орган выступает в качестве одного из участников.

В отношении правового статуса основных сторон, продавца и покупателя, учитывается такой аспект, как дееспособность. Оформлять договор купли-продажи могут только дееспособные лица, достигшие соответствующего возраста и способные нести ответственность за свои действия. Если одна из сторон признается недееспособной, сделка объявляется недействительной.

Отдельно в оформлении договора купли-продажи учитывается право собственности продавца на реализуемую продукцию. Если нет документального подтверждения на владение или разрешение на реализацию, продажа товара может носить мошеннический характер.

Оформление договора купли-продажи между физическими лицами

Оформление договора купли-продажи зависит от объекта сделки. Однако составление соглашения производится по общим критериям, главными из которых являются условия совершения покупки и описание реализуемой продукции.

Условия договора купли-продажи должны содержать следующие аспекты:

  • указание информации о сторонах сделки – полные имена, адреса, контактные данные;
  • объект продажи – товар, его описание;
  • стоимость покупки, формы и способы оплаты, сроки;
  • условия передачи объекта покупателю – срок, место, комплектация;
  • гарантийное обслуживание, его период;
  • права и обязанности сторон, ответственность.

Описание объекта договора купли-продажи должно включать в себя наименование, идентификационные данные, тип, отличительные особенности, внешние и технически характеристики – все моменты, позволяющие выделить данный товар из ряда аналогичной продукции.

Договор купли-продажи составляется не менее чем в двух экземплярах. В определенных ситуациях понадобится и третий, если предполагается последующая регистрация права собственности. Если законодательством не предусмотрено нотариальное заверение, то таковое осуществляется по желанию сторон.

Договор купли-продажи имеет силу правового акта при условии, что его положения не противоречат закону. Заключая подобное соглашение, стороны принимают на себя обязательства, за которые несут ответственность.

Скачать образец договора купли-продажи между физическими лицами

Автомобиля

Особенностью договора купли-продажи автомобиля, мотоцикла или иного транспортного средства является количество экземпляров. При оформлении стороны должны подписать 3 одинаковых соглашения. Одна из копий будет передана новым владельцем в ГИБДД для последующей регистрации.

Содержание документа составляется по общей структуре. Обязательной для внесения в соглашение является следующая информация:

  • место и дата составления;
  • тип акта – прописывается, что это договор купли-продажи;
  • полные имена сторон, паспортные данные, адреса и контакты;
  • подробные данные об объекте – марка, модель, тип, технические и внешние особенности, год выпуска;
  • реквизиты ПТС – номер и серия, дата и место выдачи;
  • стоимость приобретения автомобиля.

Последний пункт также обязателен для заполнения. Кроме указанной информации документ может содержать и иные условия – форма оплаты, способы, процедура передачи, ответственность сторон.

Оборудования

Особенность реализации оборудования заключается в необходимости его сборки и подготовки к эксплуатации. Если договор купли-продажи заключается между физическими лицами, то данный аспект опускается или обговаривается устно.

Документ составляется по общим правилам с учетом нюансов объекта продажи. Технические характеристики, комплектация, реквизиты и описание оборудования выносятся в отдельный документ, который прилагается к соглашению.

Стоимость и способ оплаты прописываются в договоре купли-продажи на общих основаниях. Учитываются сроки, когда должна быть внесена полная оплата. С учетом специфики продукции полный расчет может быть произведен после сборки и налаживания оборудования для эксплуатации.

Самоходной машины

Договор купли-продажи самоходной техники оформляется по тем же принципам, что и соответствующее соглашение о приобретении автомобиля. Необходимость составления документа обусловлена двумя главными факторами:

  • договор купли-продажи является основным актом, определяющим право собственности нового владельца;
  • стоимость товара, указанная в соглашении, позволяет оценивать понесенный урон в случае повреждений, аварий и других моментов.

Отличительной особенностью приобретения самоходной машины является срок ее регистрации. На внесение изменений отводится пять дней.

Лодки

Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна заключаются в следующих аспектах:

  • полные имена и сведения сторон;
  • подробное описание лодки, идентификационные номера всех сопутствующих агрегатов;
  • реквизиты правоустанавливающих документов продавца;
  • информация о регистрации в ГИМС;
  • перечень дополнительного оборудования;
  • стоимость покупки и порядок внесения оплаты.

После приобретения в обязательном порядке регистрируются судна длиннее 20 метров, весящие более 200 кг, вмещающие больше 12 человек. Учитывается и мощность мотора – от 8 киловатт.

Бытовой техники

Особенности приобретения бытовой техники схожи с покупкой оборудования. Договор купли-продажи составляется по тем же принципам:

  • отдельным приложением следует описание объекта, его комплектация;
  • обязательно указывается процедура расчета – на каком этапе передается аванс и окончательная сумма;
  • прописываются условия доставки, за чей счет она производится, учитывается также подготовка бытовой техники к эксплуатации.

В последний вопрос входит и вызов специалиста для налаживания оборудования. Обычно данный аспект остается за покупателем, однако во избежание споров и недоразумений следует учесть данный фактор. Также прописывается ответственность сторон и порядок возврата в случае обнаружения неисправностей.

При оплате в рассрочку

Договор купли-продажи между физическими лицами допускает любую форму и способ оплаты. Главное условие для этого – их указание в документе. Аналогичные требования предъявляются и к покупке товара в рассрочку.

В таком соглашении стороны указывают:

  • общую стоимость продукции;
  • внесение предварительного платежа;
  • сроки и порядок внесения остальной суммы, размеры каждой из частей;
  • предоставление товара в использование до окончательного расчета, условия пользования.

Следует учитывать, что право владения переходит к новому собственнику после окончательного расчета. Поэтому при оплате в рассрочку в договоре купли-продажи рекомендуется прописать ответственность сторон, а также условия прекращения соглашения и порядок его расторжения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.