Как происходит реализация имущества банкротов?

Продажа имущества должника осуществляется в случае принятия соответствующего решения Арбитражным судом. Данная мера принимается с целью удовлетворения интересов кредиторов, вложившихся в убыточное предприятие. Но каким образом реализуется личное имущество в результате банкротства гражданина? Какими законными способами можно продать собственность банкрота? Как принять участие в распродаже имущества лица, уличённого в банкротстве? Рассмотрим эти вопросы в статье.

Этапы реализации имущества при банкротстве

Процедура реализации имущества гражданина при банкротстве регламентируется нормативами статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года. Процесс продажи имущества в результате банкротства можно условно разделить на 4 этапа:

  • Произведение описи имущества задолжника — процедура проводится финансовым управляющим в сочетании с определением ценовой стоимости каждого объекта личной собственности, устанавливается, что может идти на продажу, а что нет;
  • Направление документации в суд — уполномоченный финансовый управляющий направляет в судебный орган положение, в котором предписаны способы, условия, дата и время продажи имущества гражданина, уличённого в банкротстве;
  • Продажа имущества банкрота — непосредственно сама реализация личной собственности гражданина, определяется на срок в 6 календарных месяцев;
  • Освобождение гражданина от задолженности — в случае, если стоимость имущества банкрота не покрывает финансовых требований кредиторов, долг упраздняется в соответствии с положениями пункта 3 статьи 213.28 настоящего закона о неплатежеспособности и банкротстве.

Временной промежуток, в течение которого осуществляется реализация собственности физического лица, уличённого в банкротстве, может продлеваться по ходатайству кредиторов и иных заинтересованных лиц. Если в течение заранее оговоренного срока уполномоченным органам не удастся сбыть имущество гражданина, оно возвращается к нему на основании документа о приеме-передаче. Либо организуется свободная распродажа имущества гражданина — в зависимости от ходатайства кредиторов.

Способы реализации имущества

Актуальным законодательством Российской Федерации предусмотрено всего два способа продажи имущества задолжника:

  • Аукцион, или торги прямой продажи;
  • Конкурсный сбыт.

Между этими формами продажи существует ряд весомых отличий:

  • Конфиденциальность — аукцион предполагает открытые торги с доступом к данным участников, в то время как информация конкурсного сбыта — полностью конфиденциальна;
  • Собственность — новый собственник имущества на торгах определяется на основании максимальной ставки, в случае конкурса — претендентами выполняется определённая работа, на основании которой определяются права собственников;
  • Материальные затраты — на аукцион материальных затрат не требуется, в то время как для участия в конкурсе необходим взнос, который компенсируется исключительно в результате выигрыша лота.

Из вышеперечисленного допустимо сделать вывод, что у участников торгов гораздо больше шансов выиграть лот и не потерпеть финансовое фиаско.

Порядок проведения аукциона

В соответствии с последними изменениями в статье 139 рассматриваемого закона о банкротстве, выделяются следующие стадии проведения аукциона в связи с неплатежеспособностью физического лица:

  • Проведение оценочных работ и инвентаризация имущества, отправляемого на торги в качестве лотов;
  • В течение 30 рабочих дней с момента завершения первой процедуры, кредиторам направляется постановление о месте проведения и условиях аукциона;
  • В течение 60 календарных дней кредиторами выносится одобрительное постановление, если этого не происходит, финансовый управляющий обращается в суд с соответствующим ходатайством;
  • Непосредственно процесс торгов с определением победителей, распределением лотов и оформлением документов, подтверждающих права новых собственников на рассматриваемое имущество.

Часть благ из числа оставшихся после аукциона определяется как награждение за услуги управляющего. Остальное имущество возвращается к изначальному собственнику.

Признание торгов несостоявшимися

Законом о банкротстве предусмотрены следующие ситуации, в которых продажа имущества должника посредством торгов не может быть признана легитимной:

  • Если на участие в аукционе прошёл регистрацию только один участник;
  • Победитель отказывается подписать торговый протокол, который равносилен договору;
  • Победитель уклоняется от уплаты денежных средств за присвоенный ему лот;
  • Надбавка по отношению к изначальной цене аукционного лота не производилась;
  • Ни один из претендентов на участие в торгах не соответствует требованиям проведения конкретного аукциона.

В случае признания торгов несостоявшимися, заинтересованными сторонами в судебном порядке могут быть оспорены действия или бездействия организаторов. В некоторых случаях могут быть объявлены повторные аукционные торги.

Как участвовать в аукционе по банкротству?

Для участия в продажах имущества гражданина по причине банкротства, заинтересованному лицу необходимо обратиться по адресу одной из площадок проведения торгов. Самыми популярными из таких площадок являются:

  • Интернет-портал Сбербанка АСТ;
  • «РТС-тендер»;
  • ОАО ММВБ «Госзакупки»;
  • ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям».

В настоящее время большая часть продаж рассматриваемого типа происходит посредством сети интернет. Для непосредственного участия в аукционном процессе необходимо подать следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности;
  • ИНН;
  • Банковский реквизит (квитанцию), свидетельствующий об уплате задатка (сумма задатка зависит от ценового значения лотов);
  • Заявка об участии в распродаже имущества частного лица по причине банкротства;
  • Договорённость о задатке, предоставляемая на странице лота.

Все документы подаются в электронном виде, но при соответствующем требовании учредителя аукционной процедуры могут понадобиться нотариально заверенные копии перечисленных выше документов. В случае если в качестве лота выступает недвижимость, понадобится письменное согласие супруга и копия свидетельства о заключении брака (если таковой имеется).

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.