Оформление дарственной на имущество: документы, порядок действий

Чтобы подарить движимое или недвижимое имущество, потребуется оформить дарственную/договор дарения. Процедура оформления осуществляется в соответствии с российским законодательством.

Составление дарственной — ответственный процесс, который включает в себя множество особенностей и подводных камней.

Как оформить?

Документ составляется собственноручно или оформляется при помощи юридических специалистов. Этому способствует российское законодательство. Для оформления договора дарения теперь не используется конкретный образец договора. Его достаточно написать в свободной форме. Заверять у нотариуса необязательно. Несмотря на упрощенную процедуру, возникает ряд вопросов. Например, какая информация обязательно прописывается.

При составлении дарственной прописывается цель этого документа. Эта особенность отличает официальную бумагу от иных документов.

Основные виды данных, которые должны содержаться в договоре дарения:

  • информация о цели (предмете имущества) и параметрах;
  • данные об участниках сделки;
  • дата и время передачи предмета дарения;
  • условия, на которых имущество получается в дар.

Если в оформлении дарственной участвует представитель, его паспортные данные включаются в договор. По окончанию оформления сделки обе стороны подписывают бумаги.

Передать в собственность имущество по договору дарения не всегда получается. В некоторых случаях необходимо оформить государственную регистрацию недвижимого или движимого имущества. В этом случае после подписания договора сделка вступает в силу, а право переходит второму участнику. Если самостоятельно не получается оформить дарственную на имущество, обратитесь к нотариусу за нотариальным заявлением.

Нотариус самостоятельно составит текст сделки, учитывая российское законодательство. Договор оформляется также с учетом особенностей имущества и участников сделки. После составления договора участникам остается его подписать. Если имущество предполагает государственную регистрацию, нотариус займется этим самостоятельно. Он подаст документы и сделает запрос для ее ускоренного проведения.

Самостоятельно оформить договор можно:

  • преимущество — дешевле;
  • недостаток — дольше и небезопасно.

Участники сделки сами вправе выбирать способ оформления договора. Вариант составления сделки зависит от личных предпочтений, возможностей и других особенностей дела.

Автомобиль

Составление дарственной на автомобиль включает свои особенности. Обратите внимание на условия заключения сделки. Даритель должен владеть транспортным средством на законных основаниях.

Дарение оформляется в следующих случаях:

  • Даритель является собственником транспортного средства;
  • Даритель имеет генеральную доверенность, при помощи которой можно осуществить сделку.

Если автомобиль — это совместно нажитое имущество в браке, то даритель должен получить согласие от жены-мужа. Если муж во время брака подарил автомобиль жене, то в случае развода транспортное средство будет принадлежать супруге.

Оформить дарственную на автомобиль проще всего с родственниками. Им не нужно тратиться на оплату налогов. Если право собственности на ТС предоставляется другому человеку, потребуется заплатить государству 13 процентов от стоимости транспортного средства. За более подробной информацией можно обратиться к нотариусу.

Дарственная оформляется в соответствии с законодательством, а затем регистрируется.

Потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности участников сделки;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • страховой полис ОСАГО;
  • составленный договор дарения ТС;
  • выписка об оплате государственной пошлины;
  • родственникам: документ, который подтверждает факт дарения;
  • доверенность (если в виде участника сделки выступает представитель).

Гараж

Прежде чем оформить договор дарения, необходимо разобраться с участниками, которым запрещено принимать участие в подобных сделках.

Передать в дар гараж по договору дарения нельзя следующим участникам:

  • недееспособным гражданам: лицам с психическими отклонениями, находящимися под наркозом или в коме;
  • лицам, не достигшим 18-летнего возраста и без законных представителей.

Представителями могут быть:

  • родители, родственники или органы опеки;
  • работники муниципальной и государственной службы;
  • юридические лица.

Участникам потребуется предоставить список документов:

  • Паспорт участников сделки;
  • Паспортные данные на гараж;
  • Разрешение на строительство;
  • Свидетельство, подтверждающее собственность земли под гаражом;
  • Документ о вводе в эксплуатацию;
  • Ранее заключенный договор купли-продажи;
  • Квитанция об отсутствии задолженности при уплате членских взносов в гаражный кооператив;
  • Справка об изначальной стоимости объекта.

Затем можно обратиться в нотариальную контору или самостоятельно зарегистрировать сделку. Первый вариант хоть и дороже, но удобнее.

Дом с земельным участком

Для составления договора дарения потребуется определенный пакет документов. Они докажут, что даритель является полноправным собственником, а также помогут заполнить правильными данными договор дарения. Аналогичный пакет документов предоставляется при регистрации права собственности.

Правильное оформление дарственной подразумевает следующий список документов:

  • паспортные данные участников;
  • свидетельство о гос. регистрации на жилищное помещение и земельный участок;
  • тех. паспорт жилищного помещения;
  • документы при наличии дополнительных построек на этом земельном участке;
  • нотариально-заверенное согласие супруга/супруги, если имущество считается совместно нажитым в браке;
  • количество прописанных в частном доме людей;
  • документы законного представителя при участии несовершеннолетнего;
  • нотариальное заявление, если кто-то действует через представителя.

Образец дарственной на дом с земельным участком можете скачать здесь.

Деньги от родителей

Чтобы правильно оформить договор дарения денежных средств, определитесь, в какой форме будет заключаться договор: в письменной или устной.

В первую очередь, этот критерий зависит от суммы дарения. Сумма значимая? Потребуется заключить договор дарения в письменной форме. При устной форме денежные средства передаются одаряемому лично в руки или переводятся на его банковский счет. При письменной форме составляется документ.

В нем указывается следующая информация:

  • предмет договора;
  • обязанности и права сторон;
  • общие положения;
  • дополнительная информация сторон и их подпись.

Дополнительно указывается место и дата составления дарственной. Кроме того, указывается сумма соглашения прописными буквами и метод передачи денежной суммы.

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  • удостоверение личности участников сделки;
  • расписка на получение денежных средств.

Расписка — обязательный документ. Он прикладывается к договору дарения. От его подписания будет зависеть передача денежных средств. Оформление дарственной на деньги у нотариуса — необязательная процедура.

Квартира

Для оформления документа о дарении обратитесь в МФЦ или Управление регистрационной службы Российской Федерации.

Список документов:

  • 3 копии договора дарения;
  • удостоверение личности участников сделки;
  • технический паспорт на квартиру и документы о правах собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие законных представителей;
  • получение согласия иных собственников, если имущество находится в долевой собственности. Эта процедура подразумевает передачу доли квартиры по договору дарения.

Сотрудники ФСР, при необходимости, могут запросить дополнительные документы. Также, не забудьте оплатить государственную пошлину. Размер ее вам скажут в отделе регистрации. Дополнительно предоставят реквизиты для ее оплаты.

Затем регистратор заберет собранный пакет документов, кроме удостоверения личности. А после выдаст расписку и назначит точное число, когда договор дарения будет зарегистрирован. Образец составления дарственной на квартиру вы можете скачать тут.

Дача

Чтобы оформить дарственную на дачу, также потребуются определенные официальные бумаги.

Список необходимых документов:

  • Информация, подтверждающая права собственности недвижимого имущества;
  • Ранее заключенный договор купли-продажи;
  • Свидетельство о том, что дача перешла собственнику по наследству;
  • Копия кадастрового плана на дачу вместе с уникальным номером;
  • Свидетельство, которое подтверждает регистрацию в государственном органе;
  • Документ, подтверждающий проведение строительства дачного участка или дома с садовым участком. Необходим, если дача только начала строиться.

Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего ребенка, дополнительно потребуется подать свидетельство о рождении и письменное согласие родителей или опекунов, чтобы ребенок смог принять подарок.

Комната в коммунальной квартире

Дарение комнаты считается завершенной сделкой лишь после процедуры регистрации права собственности одаряемого. Эта процедура подразумевает под собой подачу документов, в том числе заявления и справок:

  • Чек или квитанция об уплате госпошлины за проведение регистрации;
  • Удостоверение личности одаряемого и дарителя;
  • Договор дарения в нескольких экземплярах. Предоставляется в четырех экземплярах;
  • Согласие мужа или жены, если комната находится в совместной собственности.

Дополнительно по требованию регистрационной службы предоставляются:

  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • правоустанавливающие дополнительные официальные бумаги на комнату;
  • выписка из ЖКХ о количестве проживаемых в комнате людей;
  • иные справки и документы.

Собрав перечисленные документы, гражданин обращается в Портал государственных услуг для оформления прав собственности.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Не достигший 18-летнего возраста гражданин, на которого оформляется соответствующее имущество, обязан обладать документом, подтверждающим его удостоверение личности. Это может быть паспорт или свидетельство о рождении. До 18 лет интересы детей по-прежнему предоставляются родителями, усыновителями или опекунами. Процедура дарения осуществляется только совместно с законными представителями.

Если договор дарения оформляется самостоятельно, то должны быть заполнены соответствующие документы. Но, как правило, многие прибегают к услугам юриста. Ведь любая неточность влечет за собой отказ в регистрации дарственной в государственных органах. Передать имущество несовершеннолетнему ребенку по договору дарения можно при помощи МФЦ, Кадастровой или Регистрационной палаты.

Предоставить список документов необходимо лишь после тщательной консультации с юристами. Для начала можно оформить дарственную у нотариуса. Чтобы зарегистрировать сделку, потребуются следующие документы:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • договор дарения, составленный самостоятельно или при помощи юристов.

После предоставления необходимых документов и подписания договора дарителем, через 10 дней недвижимость регистрируется на другого человека. В этом случае стоимость оформления — 1000 рублей.

Сколько стоит?

В период оформления сделки всегда оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса. Каждый случай индивидуальный, поэтому тарифы могут существенно отличаться. Согласно установленному тарифу Налоговым Кодексом Российской Федерации, стоимость государственной пошлины — 1000 рублей. Если передача имущества осуществляется не родственнику, а третьему лицу — 13 процентов от итоговой стоимости недвижимости.

Схема работы нотариусов — одинаковая. Сумма заверения договора дарения фиксированная, так как это стандартная и простая процедура.

Если дарственная составляется на ближайшего родственника, тариф будет 0,3 процента от суммы сделки. Минимальная стоимость услуг нотариуса — 200 рублей.

Правовая и техническая работа нотариуса оплачивается отдельно. Техническая работа — это подготовка и печать документов или даже выезд на дом. Стоимость таких услуг варьируется от 2000 до 7000 рублей. Средняя стоимость оформления дарственной — от 2 тысяч до 10 тысяч рублей. Все зависит от того, что дарят:

  • транспортное средство;
  • бытовая техника;
  • квартира или дом;
  • участок земли;
  • денежные средства.

Чтобы узнать точную стоимость предоставления услуг, необходимо обратиться к профильному нотариусу, у которого есть опыт в решении таких дел.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.