Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Законодательство предусматривает право собственника распорядиться имуществом по собственному усмотрению. Данное предписание относится как к завещанию, по которому наследодатель может передать собственность любому лицу, так и к дарственной. Однако в определенных ситуациях возникает необходимость оспорить договор дарения. И если при жизни дарителя сделать это может только он сам, то возникает вопрос, как данная процедура осуществляется после его смерти.

Основания

Вопрос о том, в каких случаях можно оспорить дарственную после смерти дарителя, определяется основаниями для подачи соответствующего иска. Судебная практика выделяет следующие причины, по которым допускается оспорить дарственную:

  • юридически неверное оформление – наиболее распространенной ошибкой при составлении договора дарения является выдвижение условий, которые делают его ничтожным на основании безусловного и безвозмездного характера передачи имущества через дарственную;
  • отсутствие государственной регистрации договора дарения – его нотариальное заверение является обязательным условием;
  • признание дарителя недееспособным на момент подписания акта – состояние здоровья, алкогольное или наркотическое опьянение дают возможность оспорить дарение и при жизни собственника;
  • дарение совместно нажитой квартиры при отсутствии согласия второго супруга – распорядиться даритель может только своей половиной, которая причиталась бы ему, если бы супруги подали на раздел;
  • оспорить дарственную можно в том случае, если одаряемый относится к госслужащим, учителям, медицинским работникам или иным лицам, принимающим подарок от подопечного по роду занятости;
  • если договор дарения подписывается для прикрытия иной формы сделки, к примеру, купли-продажи для уклонения от налогового обложения, оспорить дарственную можно на основании мнимости сделки;
  • при введении дарителя в заблуждение или неверное информирование о правовых последствиях дарения;
  • психологическое или иное давление, кабальная форма сделки, когда даритель в силу обстоятельств вынужден пойти на невыгодные для себя условия;
  • преступление, совершенное против дарителя, не позволяет получить от него имущество.

В определенных ситуациях оспорить дарственную допускается на основании небрежного отношения одаряемого к полученному имуществу.

Могут ли оспорить родственники?

Для родственников оспорить дарственную после смерти дарителя становится наиболее востребованным вариантом. В случае признания договора дарения недействительным, переданное имущество наследуется по завещанию, если таковое имеется на момент смерти, или по закону.

Успешное оспаривание дарения предполагает возврат к начальному состоянию – то есть собственность считается принадлежащей дарителю до его смерти. Если все его имущество полагается наследникам по завещанию – то они могут оспорить дарственную. Аналогичное право имеется и у ближайших родственников первой или последующих очередей, если завещания не имелось.

Порядок действий

Признать дарственную на квартиру недействительной допускается по следующим этапам:

  • консультирование с квалифицированным юристом – индивидуальное рассмотрение дела позволяет выявить наиболее эффективные шаги в том, чтобы оспорить дарственную после смерти дарителя;
  • сбор документов, подтверждающих основания для обжалования;
  • обращение в районный суд по месту жительства ответчика – одаряемого;
  • рассмотрение дела в суде.

Оспорить договор дарения после смерти дарителя можно только с наличием достаточной доказательной базы для обжалования. Если приведенные основания подтверждены документально, суд отменит договор дарения.

Документы

Чтобы оспорить дарственную после смерти дарителя, вместе с исковым заявлением подают следующие документы:

  • паспорт и копии его страниц;
  • договор дарения;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие основания.

В последний пункт входят любые бумаги, свидетельствующие о незаконности дарения. Это могут быть медицинские справки о недееспособности, свидетельские показания о давлении или обмане, признание имущества совместно нажитым. Суд рассматривает дело только при наличии документально подтвержденных оснований. Без них маловероятно оспорить дарственную.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом общих норм оформления юридических актов:

  • в шапке документа прописывается полное наименование суда, в который подается иск, а также полные имена и контактные данные истца и ответчика;
  • указывается тип документа;
  • кратко характеризуется ситуация с указанием факта дарения, приводятся полные имена сторон;
  • прописываются основания, по которым договор дарения следует считать недействительным, даются ссылки на соответствующие правовые акты;
  • приводится перечень прилагаемых документов.

Подать исковое заявление следует в районный суд по месту жительства ответчика. В документе указывается и цена имущественного вопроса, относительно которой уплачивается госпошлина.

Скачать образец составления иска об оспаривании дарственной

Срок исковой давности

Вопрос о том, в течение какого времени можно оспорить дарственную на квартиру, определяется датой смерти дарителя. С данного момента есть три года на то, чтобы оспорить дарственную. По истечении данного срока признать дарение недействительным не допускается.

Если даритель жив, то признать дарственную недействительной может только он сам по тем же основаниям. Третье лицо, наследники или ближайшие родственники могут подать соответствующий иск только после смерти дарителя. Даже если он жив, но недееспособен, оспорить его договор дарения не допускается.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.