Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе?

Выписать человека из квартиры не так уж и просто. Для законного основания потребуется согласие гражданина, и предоставление большого количества справок. Если это несовершеннолетний, государство разрешает выписать ребенка при условии наличия прописки в новой квартире. В этом случае права малыша не ущемляются, что подразумевает законность сделки по юридическим и этическим соображениям.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

На основании законодательства Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок должен быть прописан в жилой площади и проживать совместно с родителями или опекунами. Выписывают детей по разным причинам: необходимость купли — продажи недвижимости, переезд в другую местность и другие. При этом, если иждивенец обладает правом собственности на квартиру, выписать его будет невозможно без официального согласия представителей органов Опеки и Попечительства.

Родители обязаны предоставить будущее своим детям, а также жилое помещение. В некоторых случаях лишение прописки будет затруднительным и будет происходить через судебную инстанцию. Лишить несовершеннолетнего права собственности на квартиру нельзя, не прописав его предварительно в новом жилье, которое соответствует предыдущему. Например, если комната у младенца была 18 квадратных метров, а в новом жилье 15 кв.м и помещение требует ремонта, то сделка будет незаконной. Если опекуны разведены, лишены родительских прав и не имеют никакого участия в воспитании малыша, то право на владение имуществом сохраняется за ребенком.

Другие особенности выписки несовершеннолетнего:

  • иждивенец получает регистрацию и снимается с учета совместно с родителями;
  • если опекуны разведены, отмена прописки в жилом помещении производится только по соглашению сторон;
  • на основании постановления судебной палаты возможно лишить регистрации, если ребенок и его законные опекуны не проживают в квартире долгое время.

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка, необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства. Если имеется новое жилье, процедура выписки из домовой книги происходит в следующем порядке:

  1. В органы Опеки и Попечительства направляется запрос о желании детей прописаться в новой квартире (заявление от имени официального опекуна рассматривается в течение 14 дней);
  2. В МФЦ по месту жительства дублируется прошение о выписке иждивенца из прежнего места (за три дня выдается соответствующий документ).

Из квартиры собственника

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего из собственной жилой площади, необходимо получить разрешение из органов ОП, предоставив следующий пакет документов:

  • свидетельство о рождении малыша;
  • выписка из ЖЭКа о количестве жильцов по прописке;
  • паспорта родителей;
  • сертификат права собственности на недвижимость;
  • заявление с прошением выписать иждивенца из квартиры на уважительных основаниях.

Справка из органов Опеки и Попечительства — это основной документ, по которому несовершеннолетний гражданин законно лишается регистрации. Далее родители направляют заявление в паспортный стол и оформляют сделку.

Требуемые документы:

  • заявление от имени несовершеннолетнего (пишется родителями);
  • паспорта родителей;
  • разрешение из органов Опеки и Попечительства.

Переоформление права собственности происходит в том же порядке. В государственный Реестр отправляются документы и процедура заверяется в течение 15 дней. Последующей регистрацией несовершеннолетнего занимается Федеральный Многофункциональный Центр. Заполняется листок убытия с прежнего места жительства и указывается новая жилая площадь собственника.

При продаже имущества

При продаже имущества необходимо согласие малыша. От имени несовершеннолетнего могут выступать только родители или официальные опекуны. Все операции с недвижимостью должны быть согласованы с территориальными органами, которые защищают интересы детей. Для выписки иждивенца обязательно обоюдное согласие супругов.

Требуемый список документов для выписки ребенка из жилого помещения:

  • договор о купле — продаже недвижимости;
  • свидетельство о регистрации права на собственность квартиры;
  • справка из Кадастрового Реестра;
  • копия домовой книги;
  • заявление.

Если иждивенец обладает долей в недвижимом имуществе, или является единственным законным владельцем квартиры, в органы ОП необходимо предоставить документ о предварительной покупке нового жилья. Жилье должно быть равноправным обменом. Доля ребенка в помещении сохраняется, либо открывается банковский счет на имя иждивенца. По реквизитам перечисляются вырученные деньги. Воспользоваться средствами может только ребенок по достижении совершеннолетия. На этих основаниях органы ОП выдают разрешение. В иных случаях, при продаже жилья выписать ребенка из квартиры может только суд.

Заявление в органы Опеки и Попечительства о разрешении выписать ребенка из квартиры

Из муниципальной собственности

Существует ряд требований для выписки несовершеннолетнего иждивенца из муниципального жилья, если он является собственником в полной или частичной доле:

  • новая прописка в другом жилье;
  • временная регистрация у родственников;
  • малыш должен проживать по адресу прописки родителей.

Эти данные проверяются в паспортном столе, выдается соответствующий сертификат. Родители пишут заявление в органы Опеки и Попечительства об отмене права пользования жильем.

Предоставляются следующие документы:

  • лицевой счет;
  • паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
  • акт приема — передачи квартиры;
  • выписка из ЖЭКа о проживающих в прежней квартире по регистрации;
  • договор купли — продажи нового жилья;
  • технический паспорт на квартиру.

За две недели органы ОП обязаны проверить документы и выдать решение о возможности выписать несовершеннолетнего. Документ прилагается к общему пакету требуемых справок и убытие иждивенца из квартиры регистрируется в паспортном столе в течение 3 дней с момента подачи прошения.

Если он там не живет

Если несовершеннолетний не проживает в квартире долгое время, лишение регистрации производится на основании постановления суда об утрате права пользования жилым помещением и снятия с учета проживания. Однако, в этом случае ребенок должен иметь прописку в другой квартире, доме или муниципальном помещении. Если имеется доля в собственности, на банковский счет иждивенца должна быть перечислена сумма стоимости, которая определяется экспертной оценкой. Судебная инстанция рассматривает дело в течение 2 лет с момента подачи иска. Решение выносится в интересах несовершеннолетнего при условии, что ребенок будет проживать в новой квартире совместно с родителем или опекуном.

Можно ли выписать ребенка в никуда?

По законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние дети не могут остаться без крыши над головой. Государство строго регламентирует нормы выписки граждан из жилого помещения.

При условии, что другая квартира не приобретается, на счет иждивенца должна быть перечислена сумма доли стоимости жилья. Выписать несовершеннолетнего ребенка возможно только в том случае, если регистрация была временной.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.