Как выселить мужа из квартиры после развода без его согласия?

Бракоразводный процесс и сопряжённые с ним процедуры раздела совместно нажитого имущества и определения дальнейшего места жительства несовершеннолетних детей — сложный период в жизни прежде близких людей. Ещё сложнее в психологическом и юридическом аспектах — принятие решения по возникающей в ряде случаев необходимости выселить бывшего мужа из квартиры, не заручившись его согласием.

Подобная необходимость возникает, если:

  • Бывший муж является алкоголиком либо употребляет наркотические вещества, и жить с ним под одной крышей стало невозможно;
  • Жильё подлежит продаже, и риелторы требуют выписать не проживающих в нём более граждан;
    Мужчина терроризирует бывшую семью, проявляет признаки агрессии, его поведение неуправляемо;
  • Гражданин давно не проживает в рассматриваемой квартире, не платит по коммунальным счетам.

Но как выписать прежнего мужа из квартиры без согласия данного гражданина? На каких основаниях это возможно? Куда необходимо обращаться? Ответы на эти вопросы — в статье.

Основания

Права пользования жилплощадью и особенности выписки граждан из документов на квартиру регламентируются статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В то же время судебная практика показывает, что для принятия решения выписать после развода мужа из квартиры весомыми являются следующие причины:

  • Данный гражданин отказывается вносить свою долю финансов в содержание квартиры и оплату коммунальных услуг;
  • Бывший муж угрожает прежней супруге физической расправой;
  • Аморальное поведение мужчины, неадекватные поступки в отношении лиц, проживающих на рассматриваемой жилплощади, и соседей;
  • Тяжёлая форма алкоголизма или наркомании у бывшего мужа;
  • Насильственные действия в отношении жены и детей (побои, шантаж, запугивание, преследование);
  • Умышленная порча имущества, урон, нанесённый состоянию квартиры данным гражданином (затопление или поджог);
  • Длительное проживание мужчины вне рассматриваемой квартиры (более трёх месяцев).

Основания могут отличаться или дополняться в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или муниципальной, и кто является собственником жилья.

К указанным выше основаниям для снятия бывшего мужа с регистрации после развода можно отнести ещё и пребывание мужчины в местах лишения свободы за особо тяжкое преступление. Суд принимает во внимание опасения бывшей супруги осужденного в отношении дальнейшего проживания с опасным преступником, и может склониться в пользу ходатайства женщины о выписке правонарушителя из квартиры.

Порядок действий

Для того, чтобы оформить выписку бывшего мужа из квартиры после развода, необходимо обратиться в Районный (Городской) суд. Алгоритм действий заинтересованного лица должен быть следующим:

  • Сбор необходимой документации;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Составление искового заявления;
  • Поиск и сбор доказательной документации, подтверждающий основания, опираясь на которые можно выписать бывшего мужа из квартиры;
  • Обращение к Районному судье по месту жительства;
  • Принять непосредственное участие в судебных заседаниях по данному делу;
  • Дождаться судебного решения и проконтролировать его незамедлительное исполнение (или обжаловать).

Для обращения в суд с целью выписать прежнего супруга из квартиры понадобятся документы из следующего перечня:

  • Удостоверение личности истца;
  • Банковские реквизиты об уплате госпошлины (300 рублей);
  • Документы, подтверждающие юридические права на квартиру;
  • Перечень лиц, проживающих на рассматриваемой жилплощади;
  • Свидетельство о разводе.

В зависимости от причин, по которым необходимо выписать данного гражданина, понадобятся доказательные документы:

  • В случае длительного отсутствия на данной жилплощади — акт о том, что бывший муж не проживает в рассматриваемой квартире;
  • В случае невозможности дальнейшего совместного проживания ввиду неадекватного поведения бывшего мужа — 2 уведомления из правоохранительных органов о проведённых профилактических беседах с ответчиком на основании заявлений, ранее направленных его женой, показания соседей и других свидетелей;
  • Если мужчина отказывается оплачивать коммунальные счета — банковские реквизиты, подтверждающие этот факт.

Пакет документов подаётся в виде актов в оригинале с приложением трёх копий к каждому (для истца, ответчика и судьи). Районный судья в течение 5 рабочих дней выносит решение о принятии иска в судопроизводство. В случае принятия, дело рассматривается в течение 60 календарных дней, решение суда вступает в силу через 10 суток.

Исковое заявление

Бланк искового заявления заполняется разборчиво, печатными буквами. Допустимо заполнение от руки или при помощи печатных средств. Помарки и исправления в тексте иска исключаются.

Исковое заявление, направляемого в Городской суд с целью выписать бывшего мужа после развода, в обязательном порядке содержит следующие пункты:

  • Наименование судебного органа и субъекта Российской Федерации, на территории которого он располагается;
  • ФИО истца и ответчика полностью, без инициалов и сокращений;
  • Текст заявления, в котором истец подробно указывает, по какой причине гражданина следует выписать из квартиры, в соответствии с пунктом 5 статьи 31 Жилищного кодекса;
  • Список прилагаемой документации;
  • Дата подачи заявления в формате день/месяц/год;
  • Личная подпись истца (проставляется в присутствии должностного лица).

Исковое заявление не должно базироваться на заведомо ложных и документально не подтверждённых сведениях. В противном случае иск в суде не рассматривается.

Выписка из муниципальной квартиры

Если рассматриваемая квартира предоставлена гражданам по договору социального найма, выписка лица из муниципальной жилой площади довольно сложна. Регламентом части 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что права у мужа и жены при заключении договора — равносильны, вне зависимости от их взаимоотношений.

Возможны несколько вариантов произведения выписки мужа из муниципальной жилплощади:

  • Размен квартиры на две более компактные через заявление в муниципалитет;
  • Разделение лицевого счёта;
  • Выписать гражданина через суд на основании очень серьёзных причин.

Основными причинами для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры являются следующие:

  • Порча муниципального имущества;
  • Эксплуатация квартиры не по назначению (например, создание подпольного казино);
  • Нарушение социальных и юридических прав сожителей и соседей.

Для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода гражданке необходимо обратиться в муниципалитет с жалобой. Уполномоченные сотрудники прибудут по месту проживания бывшей семейной пары, опросят соседей и вынесут решение. Решение муниципалитета необходимо присовокупить к общему перечню документов.

Выписка из приватизированного жилья

Ключевым вопросом в случае выписки из приватизированной квартиры является определение собственника. Если квартира была приобретена в браке, жилплощадь является совместно нажитым имуществом, и выписать бывшего супруга без его согласия гражданка без веской доказательной базы неадекватного поведения гражданина — не может.

Если бывший муж собственник

Согласно Жилищному законодательству, принудительно выписать из квартиры собственника рассматриваемого жилья возможно, если квартира им используется не по назначению. Но чаще всего закон принимает сторону собственника, и в данном случае не женщина вправе выписать бывшего мужа, а наоборот.

Если собственником является жена

Если квартира была приватизирована гражданкой до брака, выписать бывшего супруга без его согласия можно на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Текст рассматриваемой статьи гласит, что право на пользование жильём супруга или супруги упраздняется в момент расторжения брака.

Необходимо помнить, что в результате выселения из квартиры, лицу, которого выписали, необходимо оформить временную прописку в течение 30 рабочих дней. Проживание на территории РФ без прописки — незаконно и облагается штрафом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.