Оформление наследства на земельный участок

Граждане Российской Федерации часто навещают нотариуса для составления завещания, чтобы определить круг наследополучателей и доли имущества, которые отойдут им, после кончины завещателя. По наследству претендентам-наследникам может отойти различного рода недвижимость — квартирная жилплощадь, гараж, земельный участок или дача. Оформление имущественного права на земельный участок связан с некоторыми особенностями для наследника. Сложность процедуры заключается, если наследство отошло сразу нескольким наследополучателям. В этом случае недвижимость будет получена в совместную долевую собственность.

Порядок оформления

Оформить наследство на земельный участок можно на протяжении 6 месяцев, после известия о кончине наследодателя. Если полугодичный период был пропущен, то наследнику придется доказать право собственности на недвижимое имущество при судебном разбирательстве.

Алгоритм оформления наследства заключается в следующем:

  • подготовка документов на земельный участок;
  • написание заявления для открытия наследственного дела;
  • весь документальный пакет предъявляется нотариусу;
  • не забыть оплатить государственную пошлину;
  • проверка нотариусом документов и обстоятельств дела;
  • получение свидетельского права на наследство на земельный участок;
  • оформить регистрацию полученного свидетельства.

Получение свидетельского документа о праве на наследство осуществляется по прошествии 6 месяцев с момента открытия наследства. Выдача производится нотариусом, если не возникло имущественного спора по делу о наследстве или, если отсутствуют другие наследники.

Наследственное право на земельный участок можно получить, если изначально он состоял в собственности наследодателя или у завещателя было пожизненное право пользования им. А как оформить наследство на дом с земельным участком? Рассмотрим далее в статье.

Если земельный участок с домом

При оформлении наследства на дом и земельный участок, наследополучатель может столкнуться с некоторыми проблемами. В Земельном Кодексе установлено, что отчуждение дома, который расположен на земельном участке и находится в собственности одного человека, осуществляется вместе с ним. Проводить отчуждение аграрного участка без расположенного дома на нем не разрешено, если оба объекта недвижимого имущества находятся в собственности одного гражданина. В случае наследования по завещанию многие наследники сталкиваются с проблемой, что дом по документу отходит одному лицу, а земля наследуется другим претендентом.

Законодательство устанавливает, что земельный участок и дом — это два независимых объекта права собственности и суды признают вышеуказанные завещания легитимными, где оба объекта отходят в наследство к разным гражданам. Решением в данной ситуации может выступать оформление договора купли-продажи между двумя собственниками.

Подача заявления наследополучателем в этом случае также осуществляется в шестимесячный срок, после получения известия о кончине завещателя. Алгоритм действий такой же, как и при оформлении наследства только на земельный участок. Однако пакет документов, который следует собрать, будет более обширным.

Список необходимых документов

В обоих случаях наследования земельного участка, наследнику требуется подать заявление нотариусу о желании вступить в наследство. Документ подается по местожительству бывшего владельца завещанного недвижимого имущества. К указанному заявлению следует приложить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • документ, подтверждающий о наличии родственных уз между наследником и завещателем;
  • акт о праве собственности бывшего владельца на недвижимость (земельный участок);
  • бумага с информацией о последнем местожительстве умершего.

Для вступления в наследственные права на земельный участок потребуется собрать следующий пакет документов:

  • у нотариального лица берется бумага, подтверждающая факт открытия данным лицом дела по наследству;
  • обратиться в архив за справкой о предоставлении недвижимого имущества в собственность. В некоторых случаях обращаться следует в БТИ за кадастровым паспортом;
  • если земельный участок будет использоваться под садоводство, то в дополнении заполняется архивная выписка к постановлению;
  • в Росреестре оформить заказ кадастрового паспорта (форма В.1), выдающийся без землемерия;
  • осуществляется запрос по факту наличия задолженностей по наследуемому имуществу в налоговой;
  • оформить выписку из ЕГРП.

В случае, если наследство следует оформить на земельный участок с домом, то в дополнении к вышеуказанному пакету документов потребуется справка о том, что постройки на земле действительно принадлежали наследодателю. Документ берется у председателя или в Сельсовете. Если устанавливающим право на недвижимое имущество является соглашение купли-продажи, дарственная и т. д., то справки не потребуется. Также наследнику следует обратиться в БТИ за кадастровым и техническим паспортом.

Все собранные документы отдаются нотариусу для проверки и по истечении полугодичного срока можно получить свидетельство о праве на наследство.

Скачать образец заявления 

Размер госпошлины

Подача заявления на оформление наследства на земельный участок облагается государственной пошлиной. Ее размер зависит от уровня близости родственных отношений и стоимости наследуемого имущества. Поэтому, нотариусу при подаче заявления прилагается еще документ оценки недвижимости для расчета пошлины.

Для близких родственников — супруга, детей, родителей и братьев и сестер — 0,3% от имущественной стоимости (максимум 100.000 рублей).

Для более дальних родственников — 0,6% (максимум 1.000.000 рублей).

От уплаты пошлины за получение документа на наследство будут освобождены:

  • граждане, участвовавшие в ВОВ;
  • герои СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • герои РФ.

А также следующие категории граждан:

  • наследополучатели недвижимого имущества, если подтвержден факт совместного проживания с наследодателем до и после его ухода из жизни;
  • наследники граждан, погибших при исполнении должностных полномочий;
  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • нетрудоспособные граждане, находящиеся под опекой;
  • граждане, унаследовавшие денежные вклады, счета в кредитных учреждениях, заработную плату, пенсию и вознаграждение за авторство.

На льготы по оплате нотариальных действий по оформлению наследства могут претендовать инвалиды первой и второй группы. Они получат субсидирование на половину получившейся суммы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.