Погашение ипотеки материнским капиталом: условия, документы

Материнский капитал представляет собой денежную помощь, выплачиваемую российским государством матерям по случаю родов. Выданные средства на ребенка зафиксированы в специальном сертификате. В 2017 году размер материальной помощи молодым мамам составляет 453 026 рублей. Данный вид единовременного пособия от государства, в соответствии с законом, разрешено тратить на определенные нужды. Например, на улучшение жилищных условий. Разрешается ли погашение ипотеки данными выплатами — будет описано далее.

Можно ли погасить?

В последнее время, люди берут на себя обязательства по ипотеке все чаще. Со временем у многих возникают трудности по ее выплате, поэтому и возникает вопрос можно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала или нет. Ответ однозначен — можно. По нашим законодательным нормам, правом на погашение ипотеки материнским капиталом обладают семьи, имеющие двоих и более детей.

Способы погашения ипотеки с помощью материнского капитала:

  • Оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Такой способ распоряжения полученными средствами не выгоден для заемщика, т. к. кредитные учреждения могут предоставить займ по более высоким процентам;
  • Погашение основной части кредита. Данный вариант является наиболее выгодным для обеих сторон ипотечного договора. Банк получает выданные средства, а заемщик сокращает сроки выплат и соответственно процент переплаты по оставшейся сумме;
  • Оплатить проценты по ипотечному кредиту. Выгодный вариант для банка, т. к. заемщик исполняет свои обязательства. Заемщик просто выплачивает денежные средства банку, при этом не сокращается период выплат. Если внести большую сумму, то срок выплат сократится.

Условия погашения

Средства материнского капитала можно использовать на:

  • приобретение жилищного кредита;
  • на погашение жилищного кредита.

Особенные условия погашения ипотеки материнским капиталом касаются купленного жилища. Заключаются они в следующем — ипотечное жилье должно быть в долевой собственности у родителей и детей.

С помощью материнских выплат нельзя оплатить штрафы и пени за просроченные платежи по ипотеке.

Порядок действий

Перед тем как брать ипотеку, следует узнать условия во всех кредитных учреждениях, возможно одно из них предложит более выгодные. Погашается займ по установленным правилам в договоре. Но если был получен материнский капитал, то есть возможность погасить часть долга с помощью данных средств.

Порядок погашения ипотеки средствами материнского капитала:

  • изначально надо взять в кредитном учреждении бланк, в котором будет указана оставшаяся сумма долга;
  • пакет обязательных документов и полученная справка относятся в Пенсионный Фонд;
  • сотрудниками уполномоченного фонда поданные документы рассматриваются в течение тридцатидневного периода. В случае одобрения, в последующие 30 дней материнский капитал будет перечислен в банк в счет погашения задолженности.

После получения денежных средств, работники банковского учреждения осуществляют перерасчет суммы оставшегося долга. После составления графика платежей, уведомление вручается заемщику. Далее заемщик выплачивает долг по ипотеке по новому графику платежей.

Пакет необходимых документов для банка

Процедура погашения части кредита за счет средств материнских выплат осуществляется с помощью предоставления в банковское учреждение определенного перечня документов.

Документы:

  • российское удостоверение личности заемщика;
  • сертификат на получение материальной помощи от государства;
  • прошение, где заявитель указывает на досрочное погашение кредита.

Список документов для ПФР

Для получения материнского капитала с целью погасить задолженность по ипотечному кредиту, необходимо предоставить пакет обязательных документов:

  • все бумаги, касающиеся выданного кредита. Их перечень можно скачать здесь;
  • заявление на получение денежных средств;
  • сертификат;
  • российский паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • бумаги, свидетельствующие о месте прописки;
  • свидетельства детей (родных, усыновленных);
  • сведения о муже (жене) — паспорт, данные о месте жительства, акт о бракосочетании.

В случае, когда перечень документов подает доверенное лицо, следует предоставлять доверенность, которая наделяет его соответствующими правами. Обязательно на доверенности должно быть нотариальное заверение. Кроме доверенности от доверенного лица требуется предоставление своего паспорта.

Если обращается в Пенсионный Фонд попечитель или опекун дитя, то требуется предоставление специального разрешения от учреждения по опекунству.

Прежде чем подать заявление в Пенсионный Фонд для получения материнского капитала, необходимо корректно оформить его. Скачать образец заявления в Пенсионный Фонд можно по ссылке.

Когда могут отказать?

Сотрудники Пенсионного Фонда вправе отказать в выдаче материнского капитала, но при наличии весомых причин. Отказать в использовании материнского капитала в качестве средств для погашения кредита ПФ вправе по основаниям:

  • учреждение, осуществляющее кредитную деятельность, не соответствует нормам закона;
  • ребенка отобрали уполномоченные органы;
  • лишили или ограничили права родителей;
  • сумма, написанная в заявлении превышает сумму семейных выплат;
  • не соблюдался порядок, условия и сроки подачи документации;
  • гражданин утерял свое право на получение семейной помощи.

В случаях, когда ребенка усыновили, сотрудники фонда проверяют данный факт, и если не было отменено опекунство.

Если Пенсионный Фонд отказывает в выплате семейной помощи, он выдает письменное уведомление об этом. Если отказали по причине неверно оформленных документов, то нужно исправить все неточности и подать их снова. Если присутствует другая причина, и заявитель считает отказ необоснованным, то следует обращаться с жалобой в судебную инстанцию.

От банковского учреждения основанием для отказа в погашении займа может быть один вариант. Если задолжник хочет оплатить семейными средствами штрафы за просрочку взносов. В других случаях, в соответствии с законом, банки обязаны принимать платежи за счет средств материнского капитала.

Срок действия сертификата

Выплаты материнского капитала изначально были рассчитаны до 31 декабря 2016 года. Действует такая материальная поддержка только для рожденных вторых и последующих детей в семье. До окончания 2016 года, уполномоченными лицами было принято решение о продлении ранее установленных сроков. Нововведения гласят, что выплаты будут продлены до конца 2018 года.

По закону, период действия сертификатов не лимитирован. Поэтому при его получении необязательно распоряжаться средствами в данный момент. Даже при утере сертификата после 2018 года, его можно будет восстановить, обратившись в ПФР.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.