Как определить доли супругов при разделе имущества?

Супруги, которые вступают в брак, наделены общими правами и обязанностями. Соответственно, их имущество является совместно нажитым и разделяется в равных долях при разводе. Однако, если муж и жена не сумели прийти к соглашению, право собственности определяется по решению суда.

Что можно делить?

Вопрос раздела имущества может быть актуален как в браке, так и при разводе. По законодательству РФ, совместная недвижимость распределяется между супругами в равных долях — 1/2 квартиры, например. Однако, в некоторых случаях суд может отступать от правил:

  1. Если супруги составили брачный договор, имущественные отношения между мужем и женой определяются в соответствии с документом;
  2. Соглашение о разделе недвижимости — это добровольное распределение собственности. Супруги вправе подписать документ в браке или в процессе развода. Закон не обязывает граждан соблюдать равноправие. По обоюдному согласию, доля в квартире может быть оставлена жене, например. В свою очередь супруга не претендует на автомобиль;
  3. Наличие несовершеннолетних детей затрудняет раздел недвижимости супругов. Ребенок не должен быть ущемлен в правах или остаться в невыгодном положении. При разводе, собственниками квартиры является супруг, супруга и ребенок. Несовершеннолетний вправе претендовать на долю или имущество в целом, если иное не предусмотрено соглашением;
  4. При нетрудоспособности жены или мужа, суд определяет собственность в соответствии с необходимостью.

Помимо этого, если жена в браке не работала, а занималась ведением домашнего хозяйства, этот факт не лишает права супруги претендовать на жилье.

Под совместно нажитым имуществом подразумевают:

  • недвижимость (квартира, дом или земельный участок);
  • движимое имущество (автомобиль, бытовая техника);
  • личные вещи;
  • драгоценности;
  • предметы искусства.

Распределяется собственность исходя из личного и общего имущества, делимого или неделимого. Возможно добиться смешанного правового режима, например:

  • пользование машиной;
  • загородным домом;
  • общим счетом в банке.

При разделе недвижимости лучше использовать письменный договор, который заверяется нотариусом. Таким образом возможно избежать несправедливой дележки при разводе.

Определение долей

Если супруги не сумели договориться, раздел недвижимости распределяется в судебном порядке. Один из супругов должен обратиться в государственный орган по месту жительства и подать исковое заявление на признание права собственности. Для этого потребуется произвести экспертную оценку. Стоимость иска расценивается исходя из цены жилья.

При распределении долей супругов, суд учитывает следующие обстоятельства:

  • кто был инициатором покупки движимого или недвижимого имущества;
  • заинтересованность в собственности (например, супруг водил машину в браке, значит переходит во владение мужа);
  • делимость имущества (если при разделе собственность потеряет назначение, суд определяет порядок общего пользования).

При разводе

В основном, нажитое имущество в браке предоставляется супругам в равных частях. Не подлежит разделу собственность, которая приобретена за личные сбережения. Для этого потребуется привести весомые аргументы и доказательства. В любом случае супругам легче договориться в письменном соглашении нежели разделять недвижимость в судебном порядке.

Супругам следует учитывать что не подлежит разделу также:

  • квартира, купленная до или после брака;
  • недвижимость, переданная по завещанию или договору дарения;
  • жилье, приватизированное в собственность;
  • личные вещи;
  • материнский капитал, пенсия, пособие по безработице, стипендия и другие виды государственной поддержки специального назначения.

При разводе, недвижимость возможно разделить по письменному соглашению. Договор раздела собственности составляется в произвольной форме и не требует заверения нотариуса. Однако, документ необходимо зарегистрировать в государственном Росреестре.

После развода

После развода, имущество может быть разделено по соглашению сторон. Если спорная недвижимость оценивается в 10 тысяч рублей, супруги определяют доли собственности по устной договоренности. При стоимости в 50 тысяч рублей — раздел производится в мировом суде. Помимо этого, супруги могут прийти к письменному договору о распределении недвижимости. При этом, закон не обязывает стороны в равноправном разделе.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в браке содержит следующую информацию:

  • паспортные данные супругов;
  • все объекты недвижимости;
  • движимое имущество;
  • обязательства сторон;
  • порядок распределения долей;
  • вступление договора в силу;
  • дата, подпись.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Совместно нажитого имущества

К совместно нажитому имуществу супругов относятся все материальные объекты, которые были приобретены в браке.

В этот список входят:

  • совместные доходы — заработная плата, премиальные;
  • государственные пособия или компенсации (без специального назначения);
  • движимая или недвижимая собственность;
  • ценные вещи — драгоценности, антиквариат, предметы искусства;
  • акции, договора, паи и другое;
  • банковские счета, депозиты.

Жена, которая является недееспособной на временной или постоянной основе, вправе претендовать на недвижимость, которая приобретена за счет работающего супруга если она:

  • воспитывает детей;
  • занимается ведением домашнего хозяйства;
  • временно безработная и состоит на учете;
  • является инвалидом;
  • находится на пожизненном содержании.

При наличии детей

Дети, как полноправные члены семьи, могут претендовать на долю или имущество в целом. По закону, несовершеннолетнему достается 1/3 часть квартиры. В некоторых случаях, жилье полностью переходит в собственность ребенка.

У несовершеннолетнего также есть имущество, которое не подлежит разделу между супругами:

  • детские игрушки;
  • специализированная мебель;
  • одежда;
  • банковский счет;
  • пособие на рождение ребенка;
  • государственная финансовая поддержка.

Имущество ребенка закрепляется за родителем, с которым будет проживать малыш. Суд может постановить решение о компенсации части затраченных средств на покупку детских предметов обихода. Однако, такое происходит крайне редко. Отец вправе оставить свою долю в квартире в счет будущих алиментов.

Суд отступает от равенства распределения недвижимости когда в браке есть дети. Большая часть жилья переходит в собственность матери, с которой остается ребенок.

Добровольный порядок определения долей

Существует несколько способов определения долей при разделе общего имущества супругов, не обращаясь в суд. На добровольной основе супруги могут составить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Граждане, по своему усмотрению, вправе заключить обязательства сторон по содержанию имущества и распределить доли по желанию. Такое соглашение заверяется нотариусом. Составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве чиновника. В случае утери, документ можно восстановить. Договор имеет юридическую силу после подписания. Однако, контракт требуется составить в браке либо до регистрации союза.

Брачный договор содержит следующую информацию:

  • перечень имущества;
  • распределение доходов;
  • обязательства по выплатам коммунальных услуг и других расходов;
  • определение общей совместной собственности;
  • порядок пользования имуществом;
  • перечень движимого и недвижимого имущества жены;
  • неоспоримое право собственности супруга;
  • обязательства сторон по соблюдению соглашения.

При составлении брачного договора суд не вправе распределять имущество супругов поровну. Если условия договора нарушены одной из сторон, обязательства мужа и жены прекращаются.

Скачать образец брачного договора по ссылке.

Судебный порядок

Когда супруги не могут договориться о праве владения недвижимостью, суд определяет раздел имущества в равноправной доле. Однако, бывают исключения. Если супруг или супруга расходовали заработок в ущерб семейных интересов (например, игра в покер, казино, лотереи или покупка наркотиков, алкоголя), имущество переходит в собственность пострадавшего. Такой исход событий не всегда устраивает стороны. На любом этапе судебного разбирательства муж и жена могут прийти к обоюдному мировому соглашению, в котором супруги самостоятельно установят раздел имущества или оформят собственность на ребенка.

Образец мирового соглашения о разделе имущества смотреть здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):