Супруги, которые вступают в брак, наделены общими правами и обязанностями. Соответственно, их имущество является совместно нажитым и разделяется в равных долях при разводе. Однако, если муж и жена не сумели прийти к соглашению, право собственности определяется по решению суда.
Что можно делить?
Вопрос раздела имущества может быть актуален как в браке, так и при разводе. По законодательству РФ, совместная недвижимость распределяется между супругами в равных долях — 1/2 квартиры, например. Однако, в некоторых случаях суд может отступать от правил:
- Если супруги составили брачный договор, имущественные отношения между мужем и женой определяются в соответствии с документом;
- Соглашение о разделе недвижимости — это добровольное распределение собственности. Супруги вправе подписать документ в браке или в процессе развода. Закон не обязывает граждан соблюдать равноправие. По обоюдному согласию, доля в квартире может быть оставлена жене, например. В свою очередь супруга не претендует на автомобиль;
- Наличие несовершеннолетних детей затрудняет раздел недвижимости супругов. Ребенок не должен быть ущемлен в правах или остаться в невыгодном положении. При разводе, собственниками квартиры является супруг, супруга и ребенок. Несовершеннолетний вправе претендовать на долю или имущество в целом, если иное не предусмотрено соглашением;
- При нетрудоспособности жены или мужа, суд определяет собственность в соответствии с необходимостью.
Помимо этого, если жена в браке не работала, а занималась ведением домашнего хозяйства, этот факт не лишает права супруги претендовать на жилье.
Под совместно нажитым имуществом подразумевают:
- недвижимость (квартира, дом или земельный участок);
- движимое имущество (автомобиль, бытовая техника);
- личные вещи;
- драгоценности;
- предметы искусства.
Распределяется собственность исходя из личного и общего имущества, делимого или неделимого. Возможно добиться смешанного правового режима, например:
- пользование машиной;
- загородным домом;
- общим счетом в банке.
При разделе недвижимости лучше использовать письменный договор, который заверяется нотариусом. Таким образом возможно избежать несправедливой дележки при разводе.
Определение долей
Если супруги не сумели договориться, раздел недвижимости распределяется в судебном порядке. Один из супругов должен обратиться в государственный орган по месту жительства и подать исковое заявление на признание права собственности. Для этого потребуется произвести экспертную оценку. Стоимость иска расценивается исходя из цены жилья.
При распределении долей супругов, суд учитывает следующие обстоятельства:
- кто был инициатором покупки движимого или недвижимого имущества;
- заинтересованность в собственности (например, супруг водил машину в браке, значит переходит во владение мужа);
- делимость имущества (если при разделе собственность потеряет назначение, суд определяет порядок общего пользования).
При разводе
В основном, нажитое имущество в браке предоставляется супругам в равных частях. Не подлежит разделу собственность, которая приобретена за личные сбережения. Для этого потребуется привести весомые аргументы и доказательства. В любом случае супругам легче договориться в письменном соглашении нежели разделять недвижимость в судебном порядке.
Супругам следует учитывать что не подлежит разделу также:
- квартира, купленная до или после брака;
- недвижимость, переданная по завещанию или договору дарения;
- жилье, приватизированное в собственность;
- личные вещи;
- материнский капитал, пенсия, пособие по безработице, стипендия и другие виды государственной поддержки специального назначения.
При разводе, недвижимость возможно разделить по письменному соглашению. Договор раздела собственности составляется в произвольной форме и не требует заверения нотариуса. Однако, документ необходимо зарегистрировать в государственном Росреестре.
После развода
После развода, имущество может быть разделено по соглашению сторон. Если спорная недвижимость оценивается в 10 тысяч рублей, супруги определяют доли собственности по устной договоренности. При стоимости в 50 тысяч рублей — раздел производится в мировом суде. Помимо этого, супруги могут прийти к письменному договору о распределении недвижимости. При этом, закон не обязывает стороны в равноправном разделе.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в браке содержит следующую информацию:
- паспортные данные супругов;
- все объекты недвижимости;
- движимое имущество;
- обязательства сторон;
- порядок распределения долей;
- вступление договора в силу;
- дата, подпись.
Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов
Совместно нажитого имущества
К совместно нажитому имуществу супругов относятся все материальные объекты, которые были приобретены в браке.
В этот список входят:
- совместные доходы — заработная плата, премиальные;
- государственные пособия или компенсации (без специального назначения);
- движимая или недвижимая собственность;
- ценные вещи — драгоценности, антиквариат, предметы искусства;
- акции, договора, паи и другое;
- банковские счета, депозиты.
Жена, которая является недееспособной на временной или постоянной основе, вправе претендовать на недвижимость, которая приобретена за счет работающего супруга если она:
- воспитывает детей;
- занимается ведением домашнего хозяйства;
- временно безработная и состоит на учете;
- является инвалидом;
- находится на пожизненном содержании.
При наличии детей
Дети, как полноправные члены семьи, могут претендовать на долю или имущество в целом. По закону, несовершеннолетнему достается 1/3 часть квартиры. В некоторых случаях, жилье полностью переходит в собственность ребенка.
У несовершеннолетнего также есть имущество, которое не подлежит разделу между супругами:
- детские игрушки;
- специализированная мебель;
- одежда;
- банковский счет;
- пособие на рождение ребенка;
- государственная финансовая поддержка.
Имущество ребенка закрепляется за родителем, с которым будет проживать малыш. Суд может постановить решение о компенсации части затраченных средств на покупку детских предметов обихода. Однако, такое происходит крайне редко. Отец вправе оставить свою долю в квартире в счет будущих алиментов.
Суд отступает от равенства распределения недвижимости когда в браке есть дети. Большая часть жилья переходит в собственность матери, с которой остается ребенок.
Добровольный порядок определения долей
Существует несколько способов определения долей при разделе общего имущества супругов, не обращаясь в суд. На добровольной основе супруги могут составить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Граждане, по своему усмотрению, вправе заключить обязательства сторон по содержанию имущества и распределить доли по желанию. Такое соглашение заверяется нотариусом. Составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве чиновника. В случае утери, документ можно восстановить. Договор имеет юридическую силу после подписания. Однако, контракт требуется составить в браке либо до регистрации союза.
Брачный договор содержит следующую информацию:
- перечень имущества;
- распределение доходов;
- обязательства по выплатам коммунальных услуг и других расходов;
- определение общей совместной собственности;
- порядок пользования имуществом;
- перечень движимого и недвижимого имущества жены;
- неоспоримое право собственности супруга;
- обязательства сторон по соблюдению соглашения.
При составлении брачного договора суд не вправе распределять имущество супругов поровну. Если условия договора нарушены одной из сторон, обязательства мужа и жены прекращаются.
Скачать образец брачного договора по ссылке.
Судебный порядок
Когда супруги не могут договориться о праве владения недвижимостью, суд определяет раздел имущества в равноправной доле. Однако, бывают исключения. Если супруг или супруга расходовали заработок в ущерб семейных интересов (например, игра в покер, казино, лотереи или покупка наркотиков, алкоголя), имущество переходит в собственность пострадавшего. Такой исход событий не всегда устраивает стороны. На любом этапе судебного разбирательства муж и жена могут прийти к обоюдному мировому соглашению, в котором супруги самостоятельно установят раздел имущества или оформят собственность на ребенка.
Образец мирового соглашения о разделе имущества смотреть здесь.
