Как поделить квартиру при разводе?

Развод — процедура сложная и неприятная, а раздел имущества еще тягостнее. Самый лучший вариант исхода событий — решение вопроса мирным путем, без подачи заявления в суд.

Если муж и жена не хотят отступать от своей позиции, то подается исковое заявление в суд. Стоимость иска составляет половину стоимости делимого имущества.

Если квартира была приобретена в браке, то при разводе супругам полагаются равные доли.

Правила раздела совместно нажитой недвижимости

Правила раздела совместно нажитого имущества при разводе регламентируются следующими законодательными проектами:

  1. ФЗ-51 Гражданский Кодекс РФ от 30 ноября 1994 г.
  2. ФЗ-138 Гражданский Процессуальный Кодекс РФ от 14 ноября 2012 г.
  3. ФЗ-223 Семейный Кодекс РФ от 20 декабря 1995 г.
  4. ФЗ-117 Налоговый Кодекс России от 5 августа 2000 г.

ФЗ-51 Гражданский Кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. основывается на:

  • соблюдении равенства участниками отношений;
  • неприкосновенности личной территории;
  • отсутствии постороннего вмешательства в частную территорию;
  • восстановлении нарушенных прав;
  • защите интересов граждан.

Скачать ФЗ-51

Главной целью ФЗ-138 о Гражданском Процессуальном Кодексе РФ от 14 ноября 2012 г является мирное урегулирование гражданских дел, с целью защиты нарушенных прав. На основании ФЗ-138 любой гражданин вправе подать исковое заявление в суд, если он считает, что его права были нарушены.

Скачать ФЗ-138

ФЗ-223 Семейный Кодекс РФ от 20 декабря 1995 г. регулирует отношения, которые возникают внутри семьи. Законодательство держит под своей защитой:

  • семью;
  • детство;
  • материнство и отцовство.

Согласно положениям законодательного проекта браком считается союз, которых был официально заключен и включен в гражданский реестр записей.

Принципы Семейного Кодекса:

  • брачный союз должен быть заключен на добровольной основе;
  • в приоритете у супругов должно быть воспитание детей и их благоустройство;
  • семейные отношения должны быть построены на взаимоуважении и понимании.

Скачать ФЗ-223

В Законодательных актах обозначены правила раздела совместно нажитой жилой площади:

  • по общему соглашению сторон. Если супруги приходят к обоюдному решению и договариваются кому из них достается квартира, то суд разрешает им раздел без своего вмешательства;
  • в судебном порядке. Если супруги не могут поделить совместно нажитую квартиру мирным путем, то они подают исковое заявление в суд. В ходе заседания судья будет решать кому достается большая часть жил площади, исходя из долевого вложения в нее каждого из супругов;
  • на основе брачного договора. Супруги до заключения брака обозначили условия раздела имущества в случае развода и кому какой вид движимых и недвижимых объектов достанется.

Порядок действий при разводе и делении совместно нажитого имущества:

  • Шаг 1. Подача искового заявления в суд. В нем истец указывает требования к ответчику.
  • Шаг 2. Оплата гос пошлины.
  • Шаг 3. К заявлению прикладываются необходимые документы.

Для того, чтобы подать исковое заявление в суд супругам необходимо предоставить:

  • заявление;
  • удостоверение личности истца и ответчика;
  • чек об уплате гос пошлины;
  • документы, подтверждающие, что имущество должно принадлежать истцу.

Образец искового заявления в суд на раздел имущества

Раздел жилплощади по решению суда

Раздел жилья при разводе — процедура сложная. Окончательное судебное решение выносится на основании предоставленных фактов и показаний обеих сторон. Срок, в течение которого супруги могут подать заявление на развод и раздел имущества, — 3 года.

Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместно нажитым имуществом супругов. Для судьи не имеет значение кто приобрел и на кого была оформлена жил площадь.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, то второй не в праве при разводе претендовать на нее. Если на судебном заседании будет предоставлено достаточно доказательств, то квартира будет признана личной собственностью и разделу при бракоразводном процессе не подлежит.

Суд обладает полномочиями присвоить матери, с которой остались дети, большую часть совместно нажитого имущества. Согласно Законодательству сам факт того, что в семье остается ребенок, уже влечет за собой не равное разделение имущества.

Раздел приватизированной жилплощади

В случае, если в приватизации квартиры участвовал только один из супругов, то она считается его личной собственностью. При разделе имущества личная недвижимость разделу не подлежит.

У супругов есть возможность поделить приватизированную квартиру поровну, только в том случае, если оба участвовали в приватизации. В этом случае супруги обладают равными правами на приватизированное жилье.

Супруги при разводе могут поделить приватизированную квартиру:

  • путем мирного соглашения;
  • через судебный процесс.

Есть ситуации, когда супруг, который не участвовал в приватизации квартиры, смог отсудить у второго часть квартиры. Это возможно если доказать, что:

  • за счет его средств был сделан капитальный ремонт;
  • вся мебель была куплена из его личных средств.

В качестве доказательств предоставляются чеки с произведенных работ и покупок.

Если квартира была куплена и приватизирована до заключения брака, а второй гражданин въехал в нее после свадьбы, то жилье считается личной собственностью и при разводе разделу не подлежит.

Список документов необходимый при подаче заявления в суд на раздел приватизированного имущества:

  • свидетельство о бракосочетании или о его расторжении;
  • копия документа, подтверждающего права собственности на жилье;
  • технический паспорт территории;
  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • чек об уплате государственной пошлины.

Размер гос пошлины за подачу заявления о делении накопленного имущества зависит от стоимости иска. А цена иска составляет половину стоимости приватизированного жилья.

Раздел муниципальной квартиры

При наличии соглашения социального найма граждане праве пользоваться квартирой, но никакими правами на нее они не обладают. Поэтому при разводе супруги не могут подавать ходатайство о делении муниципальной квартиры.

Если муниципальная квартира была приватизирована, то тогда ее собственники могут ее разделить и поделить лицевые счета.

Раздел однокомнатного жилья

Однокомнатная квартира — самый неудобный объект для деления при разводе. Разделить маленькую территорию на большое количество собственников очень трудно. Суд устанавливает доли территории, которой смогут пользоваться собственники.

Если все же подается заявление в суд, то судебная комиссия будет на той стороне, с которой остаются дети.

Учёт интересов детей при разделе квартиры

Закон РФ стоит на защите интересов детей и если один из супругов захочет оставить их без жилья или ухудшить образ жизни, то сделать это не получится. Когда мать выступает в качестве истца и требует у суда присудить ей большую часть квартиры при разделе нажитого имущества, то судья идет ей на встречу.

Раздел квартиры при разводе производится с учётом интересов ребёнка. Если несовершеннолетний обладал собственным правом на имущество до развода родителей, то при их разрыве его право сохраняется.

Если у ребенка не было своей доли в квартире, то деление происходит между отцом и матерью. Продать квартиру, в которой у ребенка есть своя доля трудно, особенно, если он не достиг совершеннолетнего возраста. Это возможно сделать только при условии, что в новой квартире ребенку будет отведена идентичная доля его прошлой.

Закон предусматривает, что ребенок не в праве при разделе имущества отказаться от своей доли в квартире в пользу другого родителя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.