Все граждане, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны платить за коммунальные услуги — электричество, газоснабжение, отопление услуги телефонной связи и т.д. В случае, когда платежи не вносятся в установленные сроки, возникает задолженность, которую с течением времени становится все тяжелее погасить. Что грозит в случае несвоевременной оплаты квартплаты, будет описано далее в статье.
Оплата коммунальных платежей гражданами регламентируется федеральным законом ЖК. Скачать Жилищный Кодекс можно по ссылке.
Как узнать задолженность по квартплате?
Задолженности по квартплате у жильцов возникают по различным причинам. У некоторых возникают финансовые затруднения, в связи с изменением оплаты труда на рабочем месте, у других возникают иные причины. Однако, долги придется оплачивать.
В большинстве случаев, о размерах своих долгов по квартплате должники узнают из пришедших им уведомлений. Но не всегда информация доходит до адресата, в некоторых случаях почта теряется. Как же в таких случаях поступать людям?
Узнать о сумме задолженности по квартплате возможно несколькими способами:
- обратиться в управляющую компанию;
- направиться в расчетный центр;
- обратиться в ресурсоснабжающие организации;
- через терминал;
- обратившись в банковское учреждение;
- посетив определенные Интернет источники.
Чтобы узнать задолженность по квартплате, для личного посещения управляющей компании, расчетного центра и ресусоснабжающих учреждений, требуется предоставить удостоверение личности и документы на жилое помещение, в которых будет указано, кто является собственником жилья.
Определить размер долга по коммунальным услугам возможно не выходя из дома, использовав при этом персональный компьютер с доступом в Сеть Интернет. Необходимо посетить сайт Центра координации ГУИС. Должнику на данном официальном сайте нужно ввести следующую информацию:
- временной промежуток расчета задолженности;
- адрес своего жилья;
- реквизиты жилья;
- этаж проживания;
- количество прописанных в доме;
- площадь жилого помещения;
- права владения жильем.
Данный Интернет ресурс позволяет установить задолженность по следующим коммунальным платежам:
- за воду — холодную и горячую;
- отопление;
- электричество;
- газ;
- ремонт подъезда;
- наем.
ТСЖ периодически формируют списки должников по коммунальным платежам. Посмотреть данные записи можно в отделении УК или в средствах массовой информации.
Чем грозит неуплата коммунальных платежей?
В случае когда на протяжении большого периода времени, жильцы не оплачивают коммунальные услуги, то уполномоченные лица могут привлечь к ответственности.
За возникновение долгов за квартплату жильцам грозит:
- начисление пени и неустоек;
- ограничение в поставке коммунальных ресурсов;
- выселение из квартиры;
- отключение коммунальных услуг.
Закон о должниках по квартплате 2018 года содержит положения о взимании пени и неустоек за каждый день просрочки платежа. Данным законодательным актом определяется максимальный размер неустойки — 1/300 по ежедневной ставке рефинансирования Центрального банка. В большинстве случаев, если неплательщик не оплачивает долг вместе с начисленными пени в установленное время, то управляющая компания передает дело в судебную инстанцию. На основании проведенного разбирательства начинается процедура взимания долга по квартплате.
Ограничение в поставке коммунальных услуг. Подобные меры могут быть наложены на жильцов, если после получения уведомления о долге прошло 30 дней, а платеж не был внесен. Когда долговые обязательства будут погашены, управляющая компания в двухдневный срок восстановит снабжение.
Образец уведомления о наличии задолженности по квартплате можно посмотреть здесь.
Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных платежей?
Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг возможно в соответствии с российским законодательством. Процедура отключения подачи снабжения услуг ЖКХ отличается:
- для многоквартирных домов эта процедура проста. Срок отключения — до момента полного погашения долга;
- для частных домов процедура отключения коммунальных услуг затруднена. Предпринимаемые действия уполномоченными лицами основываются на перекрытии труб и на обрезании проводов. Восстановление подачи ресурсов осуществляется также после внесения полной суммы долга должником. Однако, все затраты по восстановлению труб и проводов возложены на неплательщика.
Возобновление подачи ранее отключенных коммунальных услуг осуществляется в двухдневный период после погашения долга должником.
В соответствии с российским жилищным законодательством, в многоквартирных домах не подлежат отключению те ресурсы, которые могут предоставить неудобства остальным соседям. Также законом запрещено отключать нарушителям отопление и подачу воды.
Солидарная ответственность должников по квартплате
Солидарная ответственность подразумевает ситуацию, когда собственник жилья не может оплатить квартплату, тогда взыскание долга обращено на дееспособное лицо, проживающее вместе с владельцем.
Солидарная ответственность за задолженность по квартплате распространяется на:
- дееспособных людей, которые проживают вместе с собственником квартиры. При условии, что жилье является частной собственностью;
- лиц, проживающих в квартире с долевой собственностью. В таком случае лицевые счета распределяются между всеми долевыми собственниками в равной доле;
- лиц, проживающих в жилье по договору найма. В данном случае солидарная ответственность распространяется на всех жильцов, при условии что они указаны в договоре найма.
Если должниками по коммунальным платежам является группа лиц, то по закону, они несут одинаковую солидарную ответственность за возникшие долговые обязательства.
Могут ли выселить?
Такой проступок, как последствия неуплаты задолженности по квартплате, может обернуться значительным наказанием для должников. В соответствии с положениями жилищного законодательного акта, выселить за задолженность по квартплате возможно, если должники проживают по договору найма. Собственников жилья (должников) выселить из приватизированной собственности за наличие долгов по квартплате невозможно.
Должников по квартплате, проживающих по договору найма, уполномоченные органы выселяют не из-за размера долга, а из-за сроков неуплаты. По закону, такой срок представляет собой 6-месячный период.
Процедура выселения за долги по квартплате начинается при наличии соответствующего решения судебной инстанции. При проведении разбирательства за нарушение оплаты ЖКХ, судебные работники учитывают причины, по которым возникла данная задолженность. Затем выносится справедливое решение.
Должникам важно знать! В соответствии с законодательными актами РФ, нарушителям и членам их семей предоставляется жилье с минимальной площадью проживания — 6 кв. м. на одного человека.
Срок исковой давности
Российское законодательство установило определенный срок давности для взыскания долга по квартплате. Данный временной период составляет три года.
