Компания Владимира Матвеева теряет право достройки двух объектов ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» может лишиться прав на строительство сразу двух объектов. Компания рискует не продлить разрешение на строительство дома на ул. Ставропольской, а также объекта в 108-м квартале Ленинского района. В 2008 году администрация Самары выдала «Эл-Гранду» разрешение на строительство двухсекционного дома на участке площадью 9, 9 тыс. кв. м на пересечении ул. Ставропольской и Запорожской. По этому проекту «Эл-Гранд» заключил 99 договоров долевого участия. Сдать дом в эксплуатацию предполагалось в первом квартале этого года. Сейчас готовность объекта составляет 56%, а компания находится в стадии банкротства. По словам соинвесторов строительства, работы на объекте не ведутся с осени 2009 года. Представитель группы дольщиков Владимир Ржавский говорит, что для сдачи дома требуется около 20 млн руб. «Возведена первая секция дома на уровне 16 этажей и вторая секция на уровне10 этажей. Требуется завершить кровельные и гидроизоляционные работы, провести инженерные коммуникации, построить электроподстанцию», - говорит Ржавский. Согласно проектной декларации этого дома, 25 сентября 2010 года закончился срок действия договора аренды земельного участка. 12 февраля этого года истекает срок разрешения на строительство.
В областном министерстве строительства и ЖКХ пояснили, что в октябре прошлого года от «Эл-Гранда» поступила заявка на продление договора аренды, но для этого застройщику требуется погасить долг как раз по аренде. «Заявление о продлении разрешения на строительство направлено в администрацию города», - отметили в областном ведомстве. Уточнить размер долга не удалось. Кроме того, у «Эл-Гранда» отсутствует разрешение на строительство другого объекта - дома № 2 в границах ул. Са дов ой, Вилонов ской, Ленинской. Компания через областной арбитраж пытается обязать главу города выдать документ. Заседание суда назначено на 21 февраля. По словам дольщиков «Эл-Гранда», строительство этого объекта еще не начиналось, что и могло стать причиной отказа в выдаче документа. В марте в «Эл-Гранде» истекает срок внешнего управления. Следующим этапом может стать конкурсное производство.
Заместитель директора по правовым вопросам ООО «Ю. Р. КОМ» Владимир Малофеев подчеркнул, что продление разрешения на строительство является обяз аннос тью з астройщика. «В результате его неисполнения объект может перейти к другому застройщику или к дольщикам по праву залога. Они могут требовать уплаты процентов в двойном размере ставки рефинансирования, что означает увеличение требований кредиторов», - объяснил юрист. Генеральный директор ООО ТК «Технологии управления» Алексей Ульянин считает, что для собственников «Эл-Гранда» вряд ли имеет значение, будет ли продлена разрешительная документация. «Заявления на получение этих документов - попытка уменьшить уголовную ответственность, которая наступит за неисполнение обязательств застройщика», - резюмирует Ульянин. Внешний управляющий ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» Эдуард Касаткин комментировать ситуацию отказался. Получить комментарий в «ЭлГранде» не удалось.
ЗАО ПФСК «Эл-Гранд»
• Зарегистрировано 5 февраля 1998 года
• Специализируется на производстве общестроительных работ по возведению зданий
• Учредитель на 28 сентября 2010 года – Владимир Матвеев, 100%
• Финансовый результат на 28 мая 2010 года - 1, 063 млн руб., кредиторская задолженность - 150 млн руб.
Источники: «СПАРК-Интерфакс», проектная декларация
| 
