№ 76 от 28.10.2010

Весь номер→

Бубнова взяла «Единство-строй»

Анастасия ГРИМАШЕВИЧ

Класс! Добавить комментарий В блог Версия для печати

Группа «Материк» купила проблемную строительную компанию

Собственниками ООО «Единство-строй» стали менеджеры группы компаний «Материк».

Основным активом строительной компании является право аренды земельного участка в Железнодорожном районе, стоимость которого превышает 70 млн рублей. В феврале 2004 года администрацией Самары ООО «Единствострой» был выделен земельный участок на пересечении ул. Никитинской, Вилоновской и Буянова. На площадке в 5, 477 тыс. кв. м компания, принадлежащая Андрею Кожаеву, собиралась построить 16-этажный 6-секционный жилой дом. Разрешение на строительство объекта получено не было, но, несмотря на это, средства инвесторов привлекались. В инициативной группе дольщиков компании полагают, что всего «Единством-строй» в доме было продано до 50 квартир. В 2008 году «Единство-строй» продлило договор аренды участка с областным министерством строительства и ЖКХ. Однако уже к этому времени компания не выполняла первоначально заявленные сроки ввода. Дом предполагалось сдать во втором квартале 2007 года. Сегодня он находится на стадии фундамента. В феврале 2010 года ФНС РФ выступила с требованием признать «Единство-строй» несостоятельным. Заявление было принято к производству, в компании ввели наблюдение. В настоящее время собственники «Единствастрой» поменялись. Владельцем компании значится ООО «АПК «Базис», созданное в мае этого года.

Оно, в свою очередь, принадлежит Олегу Паранину, Александру Бушуеву и Сергею Кирякову. Олег Паранин занимает должность директора ООО «Материк-2», Александр Бушуев возглавляет ООО «Материк». Обе компании входят в одноименную группу. Сам Олег Паранин заявил «СО», что отношения к «Единству-строй» не имеет. По данным «СПАРК-Интерфакса», изменился и адрес регистрации компании. Сейчас компания зарегистрирована на ул. Лесной, 23, где расположен офис ГК «Материк» Галины Бубновой. «На встрече представители новых собственников позиционировали себя как сотрудников некоей известной строительной компании», - рассказали «СО» в инициативной группе дольщиков. Комментарий Галины Бубновой «СО» получить не удалось - в офисе она отсутствовала. 28 сентября процесс банкротства в «Единстве-строй» был прекращен в связи с погашением задолженности перед всеми кредиторами. Представители компании заявили дольщикам, что планируют приступать к работам на объекте не ранее декабря этого года, после получения разрешения на строительство. «Сейчас в «Единстве-строй» утверждают, что необходимо внести изменения в проектную документацию. Мы опасаемся, что строительство дома начнется не скоро», - заявляют дольщики компании. По мнению руководителя отдела оценки недвижимости ГК «Институт оценки» Александра Грека, стоимость сотки земли в районе застройки - одна из самых высоких и составляет около 1, 3 млн руб.

Соответственно рыночная стоимость участка, который осваивает «Единствострой», составляет порядка 71 млн руб. «Приобретение компании с земельным активом может быть выгоднее получения участка. В этом случае новым собственникам не нужно заново переоформлять разрешительную документацию», - считает Александр Грек. Заместитель директора ООО «Горос» Наталья Яковлева считает, что покупка компании, имеющей обязательства перед дольщиками, может быть дешевле покупки участка. «В данном случае привлекательным является расположение участка «Единства-строй». Однако к строительству привлечено достаточное количество дольщиков. Новым владельцам необходимо будет приходить к согласию с имеющимися инвесторами. Иногда это сделать крайне трудно», - резюмировала Яковлева.

Класс! Добавить комментарий В блог Версия для печати