ООО «Керамика» построит элитный дом в Сызрани Входящее в ГК «Криста» ООО «Керамика» намерено построить в Сызрани жилой дом премиумкласса. Ранее строительные компании группы Владимира Симонова в этом ценовом сегменте не работали. Шестиэтажный жилой дом с подземным паркингом появится на месте нежилого здания на ул. Советской, 106а. Площадь застройки составит 8 тыс. кв. м. Как рассказал директор ООО «Керамика» Дмитрий Баранов, в настоящее время компания готовит документацию для получения градостроительного плана участка. Начало строительных работ ожидается во 2-3 квартале 2012 года. Свой новый объект в группе «Криста», прежде возводившей жилье эконом-класса, ориентируют на высокую ценовую категорию и заявляют его в классе «премиум». «В доме спроектированы квартиры большой площади, от 80 до 150 кв. м, число квартир ограничено 36-ю», - сообщил Баранов. По информации «СО», в строительство дома «Керамика» планирует вложить порядка 320 млн рублей. Ранее в Сызрани сегмент премиального жилья представлен не был. Как элитное жилье позиционировался жилой комплекс на пересечении ул. Володарского и Кирова. Застройщиком дома выступало ООО МЖК «Астра», входящее в группу RBE. Изначально его сдача планировалась на 2004 год, однако объект на настоящий момент недостроен.
Начальник производственноэкономического отдела ЗАО «Дельта» Маргарита Ракитина считает, что квартиры «Керамики» будут востребованы из-за дефицита подобных объектов. Жилье возможно реализовать за короткий срок, считает генеральный директор сызранского АН «Статус» Евгений Нуждов. «В городе много представителей организаций, заинтересованных в приобретении такого жилья», - полагает он. Выбранное местоположение объекта игроки рынка считают не самым удачным. По словам Евгения Нуждова, близкое соседство железнодорожных путей и промышленных предприятий негативно сказывается на классе дома. Менеджер по продажам АН «Квадратный метр» Роман Морозов считает, что район улицы Советской отличается шумностью, в то время как покупатели высококлассного жилья предпочитают селиться на более уединенных территориях. С учетом нынешней стоимости нового жилья возможную рентабельность строительства такого объекта эксперты оценивают невысоко. По словам Маргариты Ракитиной, себестоимость строительства жилья премиум-класса с черновой отделкой может достигать 40 тыс. руб. за кв. м. По словам Романа Морозова, жилье можно продавать по 45-50 тыс. руб. за кв. м.
ООО «Керамика»
• Зарегистрировано в сентябре 1992 года
• Специализируется на сдаче внаем недвижимого имущества
• На 100% принадлежит Ирине Симоновой
• Выручка от продаж за 2009 год – 19, 9 млн руб., убыток – 8, 3 млн руб.
Источник: «СПАРК-Интерфакс»
| 
